云南国土资源职业学院阳宗、经开校区商铺公开招租公告

云南国土资源职业学院阳宗、经开校区商铺公开招租项目，招租人为云南国土资源职业学院资产经营有限公司，云南自厚建设项目管理有限公司受云南国土资源职业学院资产经营有限公司的委托，本着共同发展的原则，现对云南国土资源职业学院阳宗、经开校区商铺向社会公平、公正、公开招租，邀请有兴趣的竞标人参加公开租赁竞价。

1.项目概况与范围

1.1招租范围：

★注：（1）为确保国有资产安全完整和保值增值，不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，竞租人可根据自身实力竞租。最终以不低于招租底价的最高出价者确定承租人。

（2）特别提醒：本次公开招租的商铺租金均为年租金，请各竞租人充分考虑后进行竞价。因竞租人考虑不周全所引起的一切风险和后果均由竞租人承担。

1.2 经营期限：载物楼楼顶租赁期限为2026年1月14日-2031年1月13日，租赁期五年；其他商铺租赁期限为2026年1月14日-2029年1月13日，租赁期三年，合同一年一签。承租人自觉接受校方相关管理部门的管理及考核，考核合格续签合同，考核不合格终止合同，招租人不给予任何赔偿。若在合同期（一年）出现三次整改通知书或三次警告处罚的，招租人无条件终止合同；学校管理部门定期召开商铺法人例会，不允许请假，可以委托，缺席三次者，终止合同，招租人不给予任何赔偿。

1.3租金支付方式：按12个月计算一年一交，先付后用，成交公示期结束后7日内签订合同，逾期视同放弃，取消中标资格并扣留投标保证金。

1.4 场地地点：阳宗、经开校区。

1.5承租方根据实际用量定期据实向学校缴纳水电费。

1.6招租方式：为确保国有资产安全完整和保值增值，不低于中介机构出具的评估价格对外公开招租，竞租单位可根据自身实力竞租。最终以不低于招租底价的最高出价者确定承租人。出现租金最高报价相同的情况，原租户有优先承租权。

2.报价文件递交人资格要求

2.1.参加竞价的单位、个体工商户、自然人（年满十八周岁以上）必须具有能独立承担民事责任能力、未受到刑事处罚、未被人民法院列为失信被执行人（以出租方查询中国执行信息公开网zxgk.court.gov.cn记录为准）；以单位名义参加竞价的，应提供单位营业执照、单位法定代表人身份证明书原件、授权委托书原件及授权委托代理人的身份证原件；以个体工商户、自然人（年满十八周岁以上）名义参加竞价的，应提供身份证、个体工商营业执照，自然人提供身份证。

2.2.参加竞标单位（个人）必须签订竞标承诺书。

2.3.为充分保障服务质量、防止垄断，从鼓励意向承租人之间开展充分竞争、择优引入意向承租人提供服务角度出发，每1个意向承租人最多可以报名参与本项目3个标段的竞价。竞价顺序按标段顺序进行，若前一标段竞价人竞价成功，后面标段将不再参与竞价，请意向竞价人仔细考虑自己的投标意向。

2.4本次招租不接受联合体。

3.经营管理要求

3.1.承租方依照国家法律法规，独立开展经营活动，独立承担全部经济、法律责任。

3.2.承租方应自觉维护出租方正常的教学、科研等秩序。

3.3.承租方使用租赁资产必须符合《中华人民共和国消防法》、《高等学校消防安全管理规定》、《中华人民共和国食品卫生法》、《食品卫生许可证管理办法》、《学校食品安全与营养健康管理规定》等法律法规规定，并接受市场监督行政管理部门和出租方相关部门的检查指导。

3.4.承租方在租用商铺期间，须严格遵守国家的法律法规和出租方的相关管理规定，服从出租方管理；按国家有关规定办好各项经营证照，亮证经营，按所租资产用途合法经营。如承租方因违法违规经营受到处罚的，由承租方承担所有责任，出租方有权视情况单方面解除合同。

3.5.指定经营范围的资产，承租方需按指定经营范围经营，不得售卖学校禁止学生使用的商品，不得售卖假冒伪劣、三无、过期的产品，禁止经营餐饮项目、娱乐项目（包括卡拉OK、酒吧、网吧）、产生“三废”和噪音污染等的项目、易燃易爆、危险品等违反国家法律法规及影响师生正常教学、生活休息的项目，除超市外的商铺不得经营床上用品，否则出租方有权解除合同，由此产生的所有责任由承租方承担。

3.6.承租方售卖的商品须明码标价，其出售价格不得高于市场上同品牌、同类型、同规格商品的零售价格。

3.7.承租方不得在经营场所及校园内从事一切非法组织活动和一切宗教信仰宣传活动，不得开展与国家教育方针政策相违背的活动。

3.8.承租方应按承租资产用途和注意事项正确使用，人为损坏租赁资产及附属设施的，应负责修复还原或照价赔偿；由承租方施工、乱搭、乱拆、超负荷使用等造成损失或发生安全事故的，由承租方承担全部责任。

3.9.承租方为了生产、经营或其他需要进行添建、加装、改修、重装等活动的，事先应征得出租方同意且所有费用由承租方承担，承租方配置的设施设备在租期届满或因其他任何原因导致合同终止的，除可移动带走的设施设备外，承租方应在合同关系终止日起无偿移交给出租方，出租方不予补偿，且不得有任何人为破坏及拆除行为。

3.10.租赁期间，因承租方自身原因退租的，须提前2个月以书面方式通知出租方，如给出租方造成损失的，承租方需全额赔偿。

3.11.租赁期间，承租方承担国家政策变化等导致的风险，如发生不可抗力因素导致出租方不能继续出租的，已缴纳的租金按租期剩余天数（实际天数）计算退还，承租方因此遭受的其余损失均由承租方自行承担，出租方不予补偿、赔偿相关损失。

3.12.租赁期内，承租方不得擅自将承租的资产转让、转借、转租、分租给他人使用，不得擅自改变资产用途，不得故意损坏资产，不得利用资产进行违法犯罪活动。

3.13.承租方负责资产门前卫生，做好“门前三包”工作，爱护门前花草树木，负责保持资产内部完好清洁。

3.14.承租方在经营期间，与承租资产相接的房屋或构筑物出现漏水、漏电等紧急情况或隐患需要处理的，应无条件给予配合，费用由责任方或受益方承担。

4.竞租报名的时间及地点：

4.1.竞租文件获取时间及地点：凡有意参加本项目的请于北京时间2025年12月16日至2025年12月18日（节假日、公休日除外），每天上午 09 时 00 分至 12时 00 分，下午13时30分至 17 时 00 分，竞价人为单位或企业获取文件时请提供营业执照复印件加盖公章、法人证明书原件扫描件、授权委托书原件扫描件（非法人参与报名时提供）一套；以个体工商户、自然人（年满十八周岁以上）名义参加竞价的，应提供身份证原件扫描件、个体工商营业执照原件扫描件，自然人提供身份证原件扫描件。发送邮件至云南自厚建设项目管理有限公司企业邮箱ynzhzb1314@163.com获取报价文件。邮件正文备注XX单位（或个人），报名XX项目，地址、联系人和联系方式，自我公司确认报名资料及收到汇款后2个工作日内确认报名完成，联系电话：0871-65518886。

4.2.报价文件每套售价为人民币300.00元，售后不退。

5.报价文件递交时间、地点：

5.1.报价文件递交时间：2025年12月22日09时30分。

5.2.地点：云南自厚建设项目管理有限公司2楼开标室（云南省昆明市西山区西福路87号），届时请报价文件递交人或其授权的委托代理人（携带身份证原件）出席。

6.承租人确定：最终以最高报价者确定承租人。出现租金最高报价相同的情况，原租户有优先承租权。

7.其他内容

7.1本次招租公告及成交公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）发布。

7.2本项目不组织现场踏勘。

8.联系方式

招 租 人：云南国土资源职业学院资产经营有限公司

地  址：云南省昆明阳宗海风景名胜区观山

联 系 人：王老师     联系电话：15187710023

招租代理机构：云南自厚建设项目管理有限公司

地 址：云南省昆明市西山区西福路87号

联系人：冯连、陆红梅、赵国超、王小强、张嫄

联系方式：0871-68233395、0871-65518886